Вопрос/ответ

Здравствуйте!
Какие необходимо предоставить документы В МФЦ на куплю-продажу дачи с домом.

Подгорная К.В.:

Для регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом необходимо предоставить следующие документы:
1.    Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом.
2.    Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в 4-х экземплярах.
3.    Паспорта продавца и покупателя.
4.    Оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию на имя покупателя в размере 1000 руб. и 200 руб.
5.    Обратиться двум сторонам в БУ «МФЦ» МО Динской район (далее – МФЦ) по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 112, тел. 8 (86162)6-64-14 с вышеназванным перечнем документов, взяв талон на консультацию и государственную регистрацию у администратора МФЦ.

Добрый день ! Подскажите, если писали заявление непосредственно в детском саду (март2012), надо ли приезжать в МФЦ и вставать на эл очередь. Если нет,  напиши эл адрес, где посмотреть свою очередь !

Подгорная К.В.:

Если Вы подали заявление на очередь в детском саду, повторно подавать заявление в БУ «МФЦ» МО Динской район не нужно.
В данный момент создается Единая Федеральная очередь в детский сад по России (сайт), который начнет работу предположительно в апреле 2014 г. Информация о начале работы вышеуказанного сайта и его адрес будет размещен на сайте БУ «МФЦ» МО Динской район (www. dinsk.e-mfc.ru), следите за информацией.

Добрый день! На угловом участке 8 соток со старым домом и новым (в глубине участка с отдельным выходом в проулок), мы купили старый дом и земельный участок 3,5 сотки. Участок по фасаду визуально делится поперек, один адрес. Но т.к. участки при разделе получились бы менее 6 соток, то разделили равными долями.  Получили свидетельство на дом и свидетельство на земельный участок 1\2 доли. Возможна ли выделения своей доли в натуре, с дарением 0,5 сотки совладельцу. Оба на раздел согласны. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации. Спасибо.

Подгорная К.В.:

Вам необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для определения возможности деления земельного участка на 450 кв. м и 350 кв. м.
Если раздел возможен, то делаете межевание вновь образованных земельных участков (любой кадастровый инженер), ставите на кадастровый учет (БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 112, тел. 886162-6-64-14), получаете кадастровые выписки на вновь образованные участки (по адресу: ст. Динская, ул. Кирпичная, 51, тел.: 886162-6-40-67) и обращаетесь с сособственником с заявлениями о прекращении долевой собственности и заявлениями о разделе земельного участка на регистрацию прав на вновь образованные участки в БУ «МФЦ» МО Динской район.

Добрый день! Подскажите,пожалуйста,  где нарезают земли для многодетных семей в динском районе?

Подгорная К.В.:

Информация о земельных участках, предназначенных для предоставления в аренду многодетным семьям  периодически печатается в районной газете «Трибуна».
Дополнительно сообщаем, что данная услуга предоставляется Управлением имущественных и земельных отношений по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб. № 1, тел.: 5-19-64.

Здравствуйте! Мы молодая семья, ребенок  1,4 месяца. В собственности своего жилья нет. Живем с родителями, хотелось бы свое жилье. Муж работает в полиции. Скажите, существуют ли какие либо программы по выделению участков молодым семьям, или субсидии на приобретение жилья. Заранее благодарю, и с нетерпением ждем ответа, нам он крайне необходим.

Подгорная К.В.:

На Ваш вопрос от 13.03.2014 года сообщаем:
Субсидии на покупку жилья полицейским
Согласно части первой, статьи 44 закона "О полиции", обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.
     Согласно части 1, статьи 4 закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения может быть предоставлена:
     - сотруднику, имеющему стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении;
     - один раз за весь период службы в органах внутренних дел.
     В соответствии с ч. 6, статьи 4 закона, право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.
Субсидии на покупку жилья молодой семье
Программа «Молодая семья»
Условия программы:
Если вы являетесь гражданином РФ, вам ещё нет 35 лет, и у вас собран весь пакет необходимых документов, смело отправляйтесь в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах по месту жительства.
Местная администрация, в течение 10 рабочих дней должна вынести решение о признании вас участником программы.
В конечном итоге вам должны будут выдать сертификат, который вы сможете использовать как первоначальный взнос за приобретаемое жильё, либо в счёт частичного погашения ипотечного кредита (если таковое у вас уже оформлено).

На что можно потратить субсидию
Приобретение квартиры не только на первичном, но и на вторичном рынке. Это намного удобнее, поскольку семьи могут выбирать квартиры на своё усмотрение и вкус;
Строительство собственного жилья. В этом случае будет необходимо предоставить для отчёта по потраченным средствам оформленные документы с расходами на материалы, выполненные работы (подтвердить целевое расходование финансов);
Оплату части стоимости жилого помещения в случае рождения или усыновления ребёнка;
Погашение первоначального взноса(примерно он составляет 10% от общей стоимости жилплощади) при оформлении ипотечного кредита на покупку собственного жилья.

Минимальный размер жилплощади не должен составлять более 12 квадратных метров на одного человека;
Хотя бы один из членов семьи не должен быть старше 35 лет (участником может стать и семья из одного человека);
В программе могут принимать участие только граждане РФ;
Необходимо собрать комплект документов для оформления;
Наличие и численность несовершеннолетних детей роли не играет;
Давность заключения брака не важна.

Минусы программы:
Новая программа не совсем устраивает своими условиями, поскольку в ней есть и некоторые минусы, такие как:
•    Увеличение очереди за счёт новых участников программы;
•    Теперь программа направляет людей на постройку жилья для среднего класса, а не на покупку нового;
•    Помощь будет оказана лишь семьям с постоянным уровнем дохода;
•    Финансовая помощь по федеральной программе составит не более 30%, при том, что для семьи, к примеру, из трёх человек она не сможет превысить 800 тысяч рублей;
•    Максимальная сумма ипотечного кредита не может превышать 2,2 миллионов рублей;
•    Молодая семья, вставшая на учёт с января 2011 года, может использовать субсидию только на приобретение квартиры в новом доме, или вступив в долю при строительстве нового жилья;
•    Субсидию нельзя потратить на приобретение вторичного жилья (хотя предыдущая программа позволяла использовать субсидию на любой стадии ипотеки);
•    Необходимо ежемесячно выплачивать ипотеку, поскольку, пока семья не погасит ипотеку, она не будет являться полноправным собственником жилья.
Размеры выдаваемой субсидии:
К примеру, семья из двух человек может рассчитывать на государственную помощь в размере 600 тысяч рублей, семья из трёх человек – 800 тысяч рублей, семья из четырёх и более человек – 1 миллиона рублей. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные льготы, и может быть оказана помощь в объёме 100%.



Документы для участия в программе

Чтобы молодые семьи воспользовались программой, им необходимо обратиться в местную администрацию, где они зарегистрированы, чтобы получить информацию по интересующим их вопросам.
Программа «Молодая семья» действует в различных регионах России. Местными администрациями издаются постановления (нормативные акты), которые регламентируют действие этой программы в конкретном городе.
Различия между условиями программы «Молодая семья» в регионах могут состоять в следующем:
•    Объёмы финансирования (т.к. в регионах разная численность населения);
•    Количество участвующих может быть меньше, чем в центральных регионах;
•    Существующие программы строительства, утверждения банков и подрядных организаций,
обслуживающих конкретные стройки;
•    Оформление документов.
Условия ипотечного кредитования для молодой семьи в 2012-2013гг.
Ипотека по программе «Молодая семья 2011 – 2015 гг.» разработана именно для молодых семей. Проект направлен на то, чтобы новоиспеченные семьи могли обеспечить себя собственным жильём.
Повышение стоимости объектов недвижимости невозможно сопоставить с увеличением прибыли населения РФ. Поэтому ипотека в данный момент не только актуальна, но и является единственным возможным способом получить квартиру, не имея в распоряжении требуемой суммы.
Ипотечная программа предусматривает выдачу кредита на жильё, размер которого составит примерно 35% от общей стоимости жилого помещения для тех семей, у которых нет детей. Если в семье имеется хотя бы один ребёнок, размер кредита повышается до 40%.
Вы можете стать участниками программы ипотечного кредитования молодых семей, если вы подходите по следующим пунктам:
•    Возраст супругов не превышает 35 лет;
•    Неполная семья (возраст также не превышает 35 лет);
•    Органами самоуправления семье выдана справка о том, что она нуждается в улучшении жилищных условий;
•    Члены семьи располагают стабильным заработком. Кроме того, располагают материальными средствами для того, чтобы своевременно погашать ипотечную задолженность;
Программа «Ипотека для молодой семьи» имеет положительную сторону, которая предусматривает возможность взять поручителями близких родственников. Кроме того, срок кредитования достаточно длительный – до двадцати пяти лет.
Дополнительно сообщаем, БУ «МФЦ» МО Динской район данный вид услуги не предоставляет.

Здравствуйте. Подскажите как происходит процесс разделения участка на два(  один с домом а второй пусой, под продажу) ?Какова будет стоимость этого раздела и длительность этого процесса?

Подгорная К.В.:

Для проведения процедуры раздела земельного участка на два самостоятельных необходимо:
1.     Делимый участок должен быть сформирован (поставлен на кадастровый учет с уточненными границами, т.е. сделано межевание) и зарегистрирован в Управлении Росреестра (приватизирован);
2.    Обратиться в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Динской район с заявлением о возможности раздела земельного участка по адресу: ст. Динская,     ул. Красная, 55, тел.: 886162-6-17-39, 886162-6-12-98. При положительном результате Вам выдадут градостроительное заключение или пояснительную записку (БУ «МФЦ» МО Динской район данную услугу не предоставляет);
3.    Обратиться в отдел архитектуры (по месту нахождения земельного участка) с заявлением о присвоении почтового адреса отчуждаемому земельному участку и получить постановление о присвоении почтового адреса (БУ «МФЦ» МО Динской район данную услугу не предоставляет);
4.    Обратиться в любую межевую организацию для раздела земельного участка на два самостоятельных (сделать межевание двух участков) (БУ «МФЦ» МО Динской район данную услугу не предоставляет);
5.    Поставить сформированные земельные участки на кадастровый учет (в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская,                   ул. Красная, 112, тел.: 886162-6-64-14). Постановка на кадастровый учет проводится бесплатно, срок постановки 18 календарных дней.
6.    Обратиться в Управление Росреестра для регистрации права на два земельных участка на имя собственника исходного земельного участка (в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская,                   ул. Красная, 112, тел.: 886162-6-64-14). Срок регистрации 7 рабочих дней. Госпошлина за регистрацию права на каждый земельный участок 200 рублей.
После проведения всех вышеназванных процедур Вы можете продавать земельный участок.
При возникновении вопросов можете обратиться на консультацию лично в  БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская,  ул. Красная, 112, тел.: 886162-6-64-14).

муж-ветеран боевых действий в Чечне 2000г.живем по сьемным квартирам.есть ребенок.как получить жилье или землю согласно закона "О ветеранах". Куда обратиться с заявлением?.Пластуновская.

Подгорная К.В.:

Согласно ст. 16 Федерального закона от 12.01.1995г. №5-ФЗ «О ветеранах», ветеранам боевых действий предоставляются следующие меры социальной поддержки:
- льготы     по     пенсионному    обеспечению     в    соответствии    с законодательством;
-    обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Ветераны боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
-    оплата в размере 50 процентов занимаемой общей площади жилых помещений (в коммунальных квартирах - занимаемой жилой площади), в том числе членами семей ветеранов боевых действий, совместно с ними проживающими. Меры социальной поддержки по оплате жилья предоставляются лицам, проживающим в домах независимо от вида жилищного фонда;
-    первоочередная установка квартирного телефона;
-    преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
-    сохранение обслуживания в поликлиниках и других медицинских
учреждениях, к которым указанные лица были прикреплены в период работы до выхода на пенсию, а также внеочередное оказание медицинской помощи по программам государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи в федеральных учреждениях здравоохранения (в том числе в госпиталях ветеранов войн) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, а в поликлиниках и других медицинских учреждениях субъектов Российской Федерации -законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
-    обеспечение протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В случае, если ветеран боевых действий приобрел за собственный счет протез (кроме зубных протезов), протезно-ортопедическое изделие, обеспечение которыми предусмотрено в установленном порядке, ему выплачивается компенсация в том же размере, что и размер компенсации, установленной частью шестой статьи 11 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации";
-    использование ежегодного отпуска в удобное для них время и предоставление отпуска без сохранения заработной платы сроком до 35 календарных дней в году;
-    преимущественное пользование всеми видами услуг учреждений связи, культурно-просветительных и спортивно-оздоровительных учреждений, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта;
-    обучение по месту работы на курсах переподготовки и повышения квалификации за счет средств работодателя;
-    прием вне конкурса для обучения за счет средств соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 10 июля 1992 года N 3266-I "Об образовании", в имеющие государственную аккредитацию образовательные учреждения среднего профессионального и высшего профессионального образования, а также для получения профессиональной подготовки в образовательные учреждения и образовательные подразделения организаций, имеющих соответствующие лицензии, выплата специальных стипендий, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, студентам из числа ветеранов боевых действий, обучающимся в указанных образовательных учреждениях.
Вопросы признания граждан различных категорий, в т.ч. ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий (обеспечении жильем) отнесены действующим законодательством к полномочиям органов местного самоуправления. Для их решения заявителю необходимо обратиться в администрацию Пластуновского сельского поселения и администрацию муниципального образования Динской район.

Добрый день, 19.12.2013 через ваш центр поставила дочь в очередь на место в садике, сегодня зашла на сайт администрации чтобы посмотреть какие мы в списке и увидела, что дочь стоит в очереди вместо дет.сада № 59 в дет.сад № 14. Можно все исправить?

Подгорная К.В.:

В настоящее время сайт Управления образования Динского  района находится на доработке. После завершения доработки будет указан и номер дополнительного детского сада. Вы поставлены на очередь в детский сад             № 59 как основной. При возникновении вопросов обращайтесь в Управление образования по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 82, тел. 8(86162)-6-14-55.

Здравствуйте!!Предварительная запись не работает,воспользоваться ей не смогла.Для вступления в наследство по завещанию нужны кадастровые паспорта на жилой дом и на земельный участок.Дом был приобретен мужем в 2006 году.Какие документы необходимо предоставить в МФЦ для оформления кадастровых паспортов, стоимость паспортов, есть ли льготы-я инвалид II группы, одиноко проживающая, с пенсией 5.500 рублей.И есть ли в МФЦ услуга по инвентаризационной оценке стоимости жилого дома и автомобиля? Заранее спасибо.Вопросы почему-то не остаются на сайте. Наталия.

Подгорная К.В.:

Предварительная запись на Кадастровую палату осуществляется на сайте: https://rosreest.ru/wps/portal/ - кадастровый учет     - Офисы и приёмные - (выберите Краснодарский край, Динской район, Динская) – показать офисы - 23 Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - 353200, ст. Динская, ул. Красная, 112 – предварительная запись - выберите услугу (Предоставление сведений из Государственного кадастра недвижимости (Далее – ГКН) либо Постановка на кадастровый учет).
Для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства (далее – ОКС), необходимо обратиться в Динской филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (ст. Динская, ул. Красная, 112), предоставив технический план в электронном виде (диск), подготовленный Бюро технической инвентаризации (далее – БТИ) (услуги БТИ в БУ «МФЦ» МО Динской район не оказываются).
Постановка на кадастровый учет ОКС осуществляется бесплатно.
Предоставление сведений из ГКН облагается государственной пошлиной: за кадастровый паспорт земельного участка – 200 рублей, за кадастровый паспорт ОКС – 200 рублей. Льгот по уплате государственной пошлины за сведения ГКН нет.
Инвентаризационную стоимость  строений рассчитывает БТИ (услуги БТИ в БУ «МФЦ» МО Динской район не оказываются).
Оценку автомобиля проводит независимый оценщик (в БУ «МФЦ» МО Динской район услуга не оказывается).
При обращении в БУ «МФЦ» МО Динской район при предоставлении справки МСЭ об инвалидности Вы имеете право на внеочередное обслуживание.
Дополнительно сообщаем, что вопросы, заданные на сайте БУ «МФЦ» МО Динской район, появляются на сайте, когда на них подготовлен ответ и вопрос считается часто задаваемым, в ином случае, ответ отправляется вопрошаемому на электронную почту.

Я проживаю в ст. Нововеличковская Динской район. Я обучаюсь. Учебное заведение просит ''Справку о уходе за ребенком'',сыну 7 месяцев. Где взять мне эту справку???

Подгорная К.В.:

Если Вы обращались за получением выплат по уходу за ребенком в Управление по социальной защите населения департамента социальной защиты населения Краснодарского края в Динском районе, то за получением справки Вам необходимо обратиться с личным паспортом по адресу:                      ст. Динская, ул. Красная, 55, тел.: 6-31-04. Приемные дни: понедельник-четверг с 9:00-17:00.
Если не обращались, обратитесь обязательно. Вам предоставят перечень документов необходимых для получения денежных средств, а также необходимо предоставить справку от педиатра на получение компенсации на питание ребенку.
Дополнительно сообщаем, что БУ «МФЦ» МО Динской район вышеназванную услугу не оказывает.

Какие документы нужны для подачи заявления на ребенка в садик?

Подгорная К.В.:

В соответствии с Положением о порядке комплектования дошкольниками образовательных учреждений, реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования, утвержденным постановлением администрации муниципального образования Динской район от 23.05.2013 № 940, в дошкольные образовательные учреждения Динского района определяются дети, вставшие на очередь в муниципальном образовании.
        Для того чтобы получить место в дошкольном образовательном учреждении Динского района, необходимо обратиться в Многофункциональный центр по адресу: ст. Динская,  ул. Красная 112 представив  следующие  документы:
   - копию свидетельства о рождении ребёнка,
   - ксерокопию паспорта (с пропиской),
   - ксерокопию льготного удостоверения (при наличии).
         Комплектование детских садов проводится ежегодно согласно очередности и имеющихся льгот у родителей (законных представителей) ребенка.

Подскажите пожалуйста какие документы нужно чтоб семью признали нуждающейся в жилье при подаче заявления.Государственная программа Обеспечение жильем молодых семей Желище

Подгорная К.В.:

Приемом документов по государственной программе «Жилище» занимаются сельские поселения. По данному вопросу Вам необходимо обратиться в сельское поселение по месту Вашей регистрации

Планирую купить квартиру для детей в строящемся доме пос. Южный ул. Мира 36а ЖСК "Красноград". Деньги для меня бешенные. Не юрист, поэтому в представленных документах ни бельмеса не понимаю. Ответьте: законно ли строительство?

Подгорная К.В.:

Вам необходимо обратиться к застройщику, где Вам предоставят всю разрешительную документацию как в копиях, так и подлинниках.
Дополнительно сообщаем, что информацию о выдаче разрешений на строительство Вы можете запросить в Управлении архитектуры и градостроительства Динского района по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 55, тел.: 8(86162) 5-95-46, 8(86162) 6-12-98.

Здравствуйте, я получил в наследство 1/2 долю квартиры (Динская,  ул. Красная д 90 кв 6)  и 1/2 долю земельного участка ( Динское сельское поселение, СТ Труд, ул малиновая 25).  Второй наследник на отрез отказывается мне предоставить какие-либо документы на это имущество и ключи. Прошу сообщить порядок дальнейших действий для государственной регистрации моих прав на это имущество.

Подгорная К.В.:

Ели Вы не зарегистрировали Ваши права на основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство, то Вы обращаетесь с полученными свидетельствами для консультации в Многофункциональный центр. Если возникнет вопрос в необходимости предоставления дополнительных документов, об этом Вас предупредят на консультации и подскажут возможные пути решения вопроса.
Если вышеуказанные доли зарегистрированы Вами в установленном порядке (т.е. получены свидетельства о государственной регистрации права в Росреестре на основании выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство на Ваши доли), для решения возникшего вопроса о Вашем вселении и т.п. необходимо  обратиться в судебные органы.

можно ли с краснодарской пропиской поставить машину на учёт в динской

Андронова А.А.:

Согласно Приказа Министерства внутренних дел Российской Федерации от 7 августа 2013 г. N 605 г. Москва "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним" в ступившего в силу с 15 октября 2013 года.
Любые регистрационные действия с автомобилями теперь можно производить в любом удобном для автовладельца регионе.
В настоящее время не важно место жительства продавца или покупателя, информация о зарегистрированном автомобиле, новом и старом собственнике будет поступать в ГИБДД из всех регионов, которые имеют отношение к транспортному средству.
Регистрационные знаки теряют свою привязку к конкретному региону и могут быть перерегистрированы с автомобилем в другом регионе. Однако вне зависимости от места жительства продавца или покупателя автомобилю, вновь получающему знаки, будут присвоены номера того региона, где фактически совершается регистрационное действие.

Здравствуйте.
Мои умершие родители проживали в ст.Пластуновской Динского района. Со дня смерти папы прошло уже 12 лет, мамы 5 лет. Только сейчас появилась информация, что у родителей кроме дома в Пластуновской был в собственности земельный участок в Туапсинском районе. Как выяснить судьбу этого участка? Мне сказали, что я должна обратиться в Регистрационную палату по месту регистрации родителей при жизни с запросом о предоставлении информации о недвижимом имуществе зарегистрированном на имя умерших. Подскажите, как правильно оформить запрос и какие документы нужно предоставить? И будет ли такая информация в регистрационной палате Динского района? Может, нужно обращаться в Туапсинский район? Заранее благодарна за ответ.

Андронова А.А.:

    
Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для подготовки запроса (выписка из ЕГРП) о зарегистрированных правах на объекты недвижимости на имя умершего.
для этого необходимо предоставить:
- запрос от нотариуса, что являетесь наследником;
- паспорт;
- государственная пошлина – 500 руб.;
Срок исполнения 5 рабочих дней.
Данную информацию Вы сможете получить, обратившись в БУ «МФЦ» МО Динской район, по адресу: ст. Динская, ул. Красная 112.

Здравствуйте!
Какие документы нужны для оформления договора дарения 1/2 доли земельного участка в общую долевую собственность. На земельном участке расположен жилой дом, который остается в собственности у дарителя земельного участка.

Андронова А.А.:

Согласно ст.1. п.5 Земельного Кодекса (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Основные принципы земельного законодательства:
- Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В связи с этим дарении ½ доли земельного участка без домовладения не возможно.

Садовый участок в Динском садоводческом некомерческом товариществе "Труд"выделен бесплатно муниципальным оьразованием. Необходимо ли предоставлять нотариально-заверенное согласие супруги при продаже участка?

Андронова А.А.:

Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется. Вместе с тем, согласие супруга продавца на распоряжение недвижимостью никто не отменял. Приобретенное в браке недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, а значит, для его продажи потребуется заручиться нотариальным согласием второй половины (исключение составляют те случаи, когда недвижимость была приобретена до брака или подарена, получена по наследству в браке, то есть на ее приобретение не использовались общие средства супругов).

Здравствуйте.
У меня в поселке Южном, Динского района имеется в собственности земельный участок. Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование - Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. для ведения крестьянского хозяйства.
Вопрос:
Что означает - Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов). Так как раньше была категория  - Земли сельскохозяйственного назначения. И можно ли на этом участке осуществлять строительство жилого дома. Если да, то что для этого необходимо оформить.

Андронова А.А.:

Согласно ст. 83. Земельного Кодекса (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Понятие земель населенных пунктов и понятие границ населенных пунктов
1. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
2. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Ст. 84. Земельного Кодекса (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)
Порядок установления или изменения границ населенных пунктов
1. Установлением или изменением границ населенных пунктов является:
1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования;
2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).
3. Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.
О возможности разрешения строительства дома на испрашиваемом земельном участке Вам необходимо обратиться в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Динской район (ст. Динская, ул. Красная 55, тел. 6-12-96).

Здравствуйте! Нужно ли приватизировать частное домовладение? Ведь приватизация предполагает выкуп жилья у государства?  А мы купили частный дом, который построил лично продавец?

Подгорная К.В.:

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
2. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной Федеральным законом от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".


Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки. К Вашему вопросу приватизация не имеет отношения, т.к. дом уже принадлежал частному лицу, а не государству и перешел к Вам в порядке сделки (выкупать у государства Вам ничего не потребуется!)
Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Здравствуйте! Куда и какие документы подать что бы ребенок в 6 лет мог пойти в школу? Переехали из Краснодара, прописка городская, но фактически живем в Динской, в дет. сад ребенок не ходит, сейчас ему 5 лет 6 мес. на следующий год хотим отдать в Динскую школу, как это сделать?

Подгорная К.В.:

Вам необходимо обратиться в школу по месту фактического проживания ребенка с заявлением на имя директора.

Здравствуйте! Проживаем ст. Динская ,ул. Кирпичная 84. Категория земли  в свидетельстве на право собственности--для ведения личного подсобного хозяйства. В кадастровой публичной карте----40 кв. м для эксплуатации шиномонтажной мастерской. Когда произошло  такое новшество и что послужило документом-основанием для перевода земель с одной категории в другую????

Андронова А.А.:

Для получения ответа на заданные вопросы, Вам необходимо обратиться лично либо через Вашего представителя в ФГУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» по адресу:   ст. Динская, ул. Кирпичная, 51, тел. 6-40-67, 6-41-00.

Получена в наследство квартира. Прошу, сообщить порядок действий по  государственной регистрации моих прав на эту квартиру. Я пенсионерка.

Андронова А.А.:

Для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру Вам необходимо предоставить:
1.    Свидетельство о праве на наследство на квартиру – оригинал;
2.    Кадастровый паспорт на квартиру (в том случае, если ранее право не было зарегистрировано) - оригинал;
3.    Паспорт;
4.    Государственная пошлина за регистрацию – 1000 руб.

подскажите, пожалуйста, какова процедура  получения бесплатно  земли  под ИЖС  для многодетной семьи  

Андронова А.А.:

Для получения ответа на заданный вопрос, Вам необходимо обратиться лично либо через Вашего представителя с имеющимися документами в Управление имущественных и земельных отношений администрации МО Динской район по адресу:   ст. Динская, ул. Красная, 53, тел. 6-18-05 (добавочный 101), 5-19-64, Муравицкий Александр Анатольевич.

Ищем своих родственников по линии Отца. У дедушки была фамилия Вореник, это всё, что нам известно. Мама пенсионерка вспомнить не может. В детстве мы приезжали в посёлок Динская, может кто нас вспомнит, мы родом с г. Тирасполя МССР, наш дедушка приезжал к нам в Тирасполь.
К кому нам обратится за помощью?

Андронова А.А.:

В соответствии с ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности» от 12.08.1995г.  №144-ФЗ и  Приказом МВД РФ №213 от 05.05.1993г. розыском близких родственников занимаются органы МВД. При этом, в соответствии со ст.5 УПК РФ, к категории близких родственников относятся: супруг, супруга, родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.
Граждане, не являющиеся близкими родственниками, разыскиваются самостоятельно через адресно-справочные бюро или частные агентства.
С заявлениями можно обратиться:
1)    ОМВД России по Динскому району по адресу: 353200, Краснодарский край, Динской район, ст. Динская, ул. Школьная, 25, тел.8 (86162) 6 15 94;
2)    Адресное бюро УВД по Краснодарскому краю по адресу: 350915, г. Краснодар, ул. Красноармейская, 12. Тел.8 (861) 268 33 75.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как нужно мне поступить в сложившейся ситуации:
Получила в наследство дом в ст.Динская, Краснодарского края. Встал вопрос об оформлении на себя земельного участка на котором расположен унаследованный дом. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок содержит запись о принадлежности на праве пользования, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель:земли населенных пунктов. Так же на руках у меня есть кадастровый паспорт земельного участка, который содержит запись о том, что вид права - собственность.
Какие документы нужны для оформления участка на себя? В какой орган нужно обратиться, что бы взять дубликат документа, подтверждающий право собственности у умершего владельца земельного участка? Сколько в среднем по времени занимает решение данной ситуации? Могу ли я динстанционно заниматься ведением этого дела, так как сама проживаю в Новосибирской области.

Андронова А.А.:

Для регистрации земельного участка по 268 - ФЗ от 23.11.2007г. необходимо предоставить:
- паспорт;
- доверенность (в случае обращения представителя заявителя);
- выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (подлинник 2 экз.);
- свидетельство о праве на наследство (подлинник + копия) (право на ЖД должно быть зарегистрировано в юстиции);
- кадастровый паспорт на земельный участок (подлинник + копия);
- государственная пошлина за регистрацию -  200 руб.
Регистрация права 9 рабочих дней.
    Для получения дубликата подтверждающего право собственности, Вам необходимо обратиться в администрацию сельского поселения по месту нахождения объекта.
    Для регистрации земельного участка в ст. Динской, Вы можете воспользоваться нотариальной доверенностью.

ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА,КАК Я МОГУ УЗНАТЬ ПОДОШЛА ЛИ НАША ОЧЕРЕДЬ В ДЕТСКИЙ САД.

Подгорная К.В.:

О получении путевки в детские дошкольные учреждения можно узнать в Управлении образовании МО Динской район по адресу: ст. Динская,                      ул. Красная, 82, тел. 6-14-55 (вывешиваются списки после 10 июня ежегодно) либо в детском саду, номер которого указывали в заявлении о постановке на учет ребенка (также вывешиваются списки после 10 июня ежегодно).

я являюсь собственником в общей долевой собственности земельного участка и жилого дома расположенного на нём. Мы с совладельцем пришли к соглашению о реальном разделе нашего совместного недвижимого имущества и прекращении долевой собственности. Земельный участок уже разделён на два отдельных, у них уже есть кадастровые номера и также им присвоены почтовые адреса. Подскажите, как нам правильно оформить права собственности на земельные участки и домовладения расположенные на них?      

Подгорная К.В.:

Для государственной регистрации прав на образованные земельные участки, Вам и Вашим сособственникам необходимо обратиться в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 112 со следующим пакетом документов:
- соглашение о реальном разделе в 3-х экз.;
- личные паспорта;
- свидетельства о госрегистрации на общий земельный участок;
- кадастровые паспорта на вновь образованные земельные участки;
- постановление о присвоении почтового адреса;
- оплатить госпошлину за государственную регистрацию по 200 руб. за каждый земельный участок.
           Для государственной регистрации прав на части дома:
- соглашение о реальном разделе в 2-х экз.;
- личные паспорта;
- свидетельства о госрегистрации на долевую собственность на дом;
- кадастровые паспорта на образованные части дома;
- постановление о присвоении почтового адреса частям дома;
- оплатить госпошлину за государственную регистрацию по 1000 руб. за каждую часть дома.
        Если были изменения не внесенные в раздел ЕГРП в части регистрации по месту жительства, выдачи новых личных паспортов и тому подобное, взимается госпошлина за внесение изменений в размере 200 руб.
        Все документы предоставляются в подлинниках.

Живу в ДСНТ "Труд"с пятилетними двойняшками. Прописка есть. Подскажите как использовать материнский капитал на рекондструкцию или улучшение жилищных условий? В Пенсионном Фонде нашего района мне сразу сказали , что на дачи это не распространяется. Почему? Мы в черте станицы. Какая разница какое назначение имеют земли, если разговор идет о доме? Заранее благоарю

Подгорная К.В.:

Пунктами 6 и 10.2 Правил направления средств (части) средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (постановление Правительства РФ от 12.12.2007 г № 862 (в редакции постановления Правительства от 04.12.2009 г № 994) определен перечень документов, необходимых для предоставления владельцем сертификата в территориальный орган ПФР.
Основными документами, предусмотренные пунктом 10.2 вышеуказанных Правил, предоставляемых владельцем сертификата, являются:
- копии документа, подтверждающие право собственности лица получившего сертификат, или супруга лица получившего сертификат, на земельный участок, предназначенный для жилищного строительства;
- копия разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат;
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства.
    Исходя из позиции применения Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О  дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в редакции Федеральных законов от 23.07.2008 г. №160-ФЗ, от 25.12.2008 г. № 288-ФЗ и от 28.07.2010 г. №241-ФЗ), в праве собственности на земельный участок категория земель должна быть для индивидуального жилищного строительства.
    В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями и дополнениями) к жилищным помещениям относят:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.

Подскажите такой вопрос: КАКИЕ и у кого можно запросить сведения,документы, карты-схемы...о землях сельхозназначения  предоставленные сельским поселениям по Свидетельствам для бессрочного пользования землей в 90-х годах? Как определить где находятся эти земли,их границы? Главы не владеют точной информацией. Спасибо!

Подгорная К.В.:

Каждым сельским поселением утвержден генеральный план - проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий. Основной частью генерального плана является масштабное изображение, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории.
Территория в границах населенных пунктов состоит из следующих функциональных зон, также отраженных на графических материалах генерального плана поселения:
•    Жилая зона;
•    Общественно-деловая зона;
•    Производственная зона;
•    Зона инженерной и транспортной инфраструктур;
•    Зона сельскохозяйственного использования;
•    Рекреационная зона;
•    Зона особо охраняемых территорий;
•    Зона специального назначения.