Вопрос/ответ

Здравствуйте .
Прошу сообщить перечень необходимых документов для оформления нового , частного домовладения .Документы в наличии :
1) Свидетельство  право собственности на землю.
2) Разрешение на строительство.
3) Договор купли-продажи на землю.

Подгорная К.В.:

Для регистрации права собственности на домовладение Вам необходимо предоставить:
1.Свидетельство о гос. регистрации права на земельный участок;
2.Кадастровый паспорт на домовладение;
3.Личный паспорт;
4.Нотариальная доверенность (если будет представитель);
5.Квитанция об оплате государственной пошлины – 200 руб.
Если у Вас свидетельство на право собственности на землю до 2000 года (старого образца), то необходимо дополнительно предоставить:                     - кадастровый паспорт на земельный участок;
- документы-основания из свидетельства на землю;
- государственная пошлина за регистрацию права на земельный участок – 200 руб.

Как перевести землю под комерцию

Подгорная К.В.:

Согласно письма главы МО Динской район от 11.02.2013 г № 01-30/7701.03.2013, администрация МО Динской район прекращает издание постановлений об изменении видов разрешенного использования земельных участков.
В связи с этим с 01 марта 2013 года, полномочия по изданию правовых актов-постановлений по изменению видов разрешенного использования земельных участков возложено на администрации сельских поселений Динского района.

Хочу купить дом у мамы , можно ли использовать материнский капитал для доплаты ?

Подгорная К.В.:

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала  в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1.Улучшение жилищных условий;
2.Формирование накопительной части трудовой пенсии женщины;
3.Получение  образования ребенком (детьми).
Нормативно-правовые акты, на основании которых определяется право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала:
1.Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
2.Постановление Правительства Российской Федерации от 12 декабря   2007 г. № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»;
3.Постановление Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2007 г. № 926 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных связанных с получением образования ребенком (детьми) расходов»;
4.Приказ Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 26 декабря 2008 г. № 779н «Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала»;
5.Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 29 октября 2012 г. № 346н «Об утверждении Административного регламента предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами государственной услуги по рассмотрению заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала».


Приобрести домовладение у мамы возможно используя материнский капитал в счет доплаты, при этом условием является исполнение ребенку 3 лет.
Приобретенную недвижимость необходимо будет оформить в общедолевую собственность.

Добрый день подскажите как ребенка поставить на очередь в ДОУ в ст.Новотитаровская

Подгорная К.В.:

Прием заявлений осуществляется в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 112, тел.: 8(86162)6-64-14.
Режим работы с понедельника по пятницу: с 8-00 до 20-00,
суббота с 8-00 до 13-00.
Перечень документов:
1.    Заявление в администрацию МО Динской район
2.    Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица
3.    Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель
заявителя (заявителей)
4.    Свидетельство о рождении  ребенка
5.    Документы, подтверждающие льготу, если заявитель относится к льготной категории граждан (удостоверение многодетной матери, справка о составе семьи, удостоверение участника боевых действий, удостоверение участника ликвидации последствий аварии в Чернобыле, справка с места работы (для сотрудников органов внутренних дел, прокуратуры, судей и т.п.).

Многодетные семьи могут предоставить справку из Управления социальной защиты населения о том, что семья является многодетной либо копии свидетельств о рождении всех детей либо свидетельство многодетной матери или паспорт, где записаны все дети.

продаем участок в п.Кабардинка Краснодарского края на нем находится незаконченное строение сколько будет стоить оформление,какие нужны документы. можно произвести сделку в Динской.

Подгорная К.В.:

Для осуществления сделки Вам необходимо предоставить:
1.Свидетельство о государственной регистрации права на объект незавершенного строительства;
2.Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок;
3.Подготовленный договор купли-продажи в 4-х экземплярах;
4.Если имущество у продавца было нажито в браке, необходимо предоставить нотариальное согласие супруга на совершение сделки;
5.Нотариальная доверенность (если будет представитель от какой-либо стороны);
6.Личные паспорта;
7.Квитанции об оплате государственной пошлины (200 руб. за земельный участок, 1000 руб. за объект незавершенного строительства) оплаченные на имя покупателя.
Срок регистрации составляет 18 календарных дней, если регистрация будет не по месту нахождения объектов.
Сделку можно произвести в любом Многофункциональном центре Краснодарского края.

Какие льготы или субсидии предоставляют опекунам и их воспитанникам(ребенку 2 года)в краснодарском крае.проживаем в поселке ЮЖНЫЙ.

Подгорная К.В.:

Для получения информации о полагающихся льготах необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по адресу:                                  ст. Динская ул. Луначарского, 13, тел.: 8(86162)6-28-54.

Добрый день ! Купил в Янтарном землю и хочу построить домик за счет мат капитала, с чего начать ???

Подгорная К.В.:

1.Обратиться в Управление архитектуры по месту нахождения земельного участка для получения разрешения на строительство.
2.После получения разрешения на строительство обратиться со всеми документами, разрешающими строительство и на земельный участок в Управление Пенсионного фонда.
Дополнительную информацию можно получить в Управлении Пенсионного фонда по адресу: ст. Динская,  ул. Луначарского, 61,тел.: 8 (86162)5-18-78,5-18-43.

Какие документы необходимо предоставить для приватизации придомовой территории собственникам многоквартирного жилого дома и куда обращаться?

Подгорная К.В.:

Если земельный участок не сформирован, необходимо провести межевание земельного участка у любого кадастрового инженера.
Список документов для утверждения схемы расположения земельного участка. Нижеперечисленные документы подаются в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу:  ст. Динская, ул. Красная, 112, тел.: 8 (86162) 6-64-14.
№ п/п    Название документа

1.        Заявление в администрацию МО Динской район
2.        Паспорт собственника
3.        Доверенность
4.        Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на здание, строение, сооружение
5.        Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на ЗУ
6.        Схема расположения земельного участка
7.        Акт согласования границ
8.        Кадастровый план территории
После получения постановления о формировании земельного участка нужно обратиться в межевую организацию, где делали межевание и получить межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет. Прием заявлений для постановки на кадастровый учет ведется в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 112, тел.: 8 (86162)6-64-14.
Если земельный участок сформирован (поставлен на кадастровый учет), то необходимо обратиться на государственную регистрацию прав на земельный участок так же в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу:                  ст. Динская, ул. Красная, 112, тел.: 8 (86162)6-64-14.
На государственную регистрацию могут обратиться как один из собственников дома и зарегистрировать свое право на земельный участок, также могут все одновременно собственники обратиться для получения своего свидетельства на земельный участок.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
№ п/п    Название документа

1.    Соглашение об определении долей в общедолевой собственности на земельный участок (можно составить самостоятельно между всеми собственниками квартир)
2.    Паспорт собственника
3    Доверенность
4    Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на здание, строение, сооружение
5    Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на ЗУ
6    Кадастровый паспорт на земельный участок (при наличии)
7    Государственная пошлина 100 рублей

ищу адрес где сеичас проживает моя мать

Подгорная К.В.:

Вам необходимо обратиться в паспортный стол по адресу: ст. Динская, ул. Шевченко, 25.

Могу ли я через МФЦ получить копию техпаспорта на домовладение?

Подгорная К.В.:

В БУ "МФЦ" МО Динской район услуги БТИ не предоставляются. Вам необходимо обратиться в БТИ, где заказывали технический паспорт.

Добрый день! Мною утеряны все документы на земельный участок. Как я могу их восстановить и где? Какие заявки я должна подать?

Подгорная К.В.:

Если было зарегистрировано право на земельный участок в Управлении Росреестра, то Вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Динскому району  по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 112, тел.: 8(86162)-6-64-14 и заказать повторную выдачу свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок. Государственная пошлина за выдачу нового свидетельства составляет 200 руб. Срок исполнения документов 1 рабочий день.

Здравствуйте, утеряно свидетельство о рождении ребёнка, ребёнок родился в Молдавии, но является гражданином РФ, зарегистрирован в Динской. Как восстановить его и какие документы нужны для этого, куда обращаться?

Подгорная К.В.:

Вам необходимо обратиться в Управление ЗАГС по Динскому району  по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 88, тел.: 8(86162)-6-31-95. Управлением ЗАГС будет направлен запрос. При себе необходимо иметь паспорт обращающегося родителя и оплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.

Сын Арифулин Степан Александрович 2011 г.р. стоит на очередь в детский сад № 26 п. Агроном. Я являюсь одинокой матерью. Где я могу посмотреть списки детей и какие мы на очередь. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.07.95 № 677 «Об утверждении типового положения о дошкольном образовательном учреждении» – в дошкольное образовательное учреждение в первую очередь принимаются дети работающих одиноких родителей и на 50 % снижена оплата по содержанию детей одиноких матерей в детских дошкольных учреждениях.

Подгорная К.В.:

В данный момент создается Единая Федеральная очередь в детский сад по России (сайт).
Информация о начале работы вышеуказанного сайта и его адрес будет размещен на сайте БУ «МФЦ» МО Динской район (www. dinsk.e-mfc.ru), следите за информацией.
Дополнительно сообщаем, что ежегодно после 10 июня вывешиваются списки детей (получивших место в детском саду) в Управлении образования администрации муниципального образования Динской район по адресу:      ст. Динская, ул. Красная, 82, тел.: 8(86162)-6-14-55 либо в детском саду на который писали заявление при постановке на очередь. О льготных категориях граждан в детский сад можно узнать в Управлении образования администрации муниципального образования Динской район по адресу и телефону, указанному выше.

Встали на очередь в дет сад в 2011г не могу найти очередь...Кравченко Милана Романовна .

Подгорная К.В.:

В данный момент создается Единая Федеральная очередь в детский сад по России (сайт).
Информация о начале работы вышеуказанного сайта и его адрес будет размещен на сайте БУ «МФЦ» МО Динской район (www. dinsk.e-mfc.ru), следите за информацией.
Дополнительно сообщаем, что ежегодно после 10 июня вывешиваются списки детей (получивших место в детском саду) в Управлении образования администрации муниципального образования Динской район по адресу:      ст. Динская, ул. Красная, 82, тел.: 8(86162)-6-14-55 либо в детском саду на который писали заявление при постановке на очередь. О льготных категориях граждан в детский сад можно узнать в Управлении образования администрации муниципального образования Динской район по адресу и телефону, указанному выше.

На чье имя необходимо писать ходотайство с места работы в МФЦ для предоставления места в детском саду для третьего ребенка и какой полный перечень документов необходим?

Подгорная К.В.:

Ходатайство для постановки ребенка на очередь в детский сад не требуется.
Перечень документов:
1.    Заявление в администрацию МО Динской район
2.    Документ, удостоверяющий личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица
3.    Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель
заявителя (заявителей)
4.    Свидетельство о рождении  ребенка
5.    Документы, подтверждающие льготу, если заявитель относится к льготной категории граждан (удостоверение многодетной матери, справка о составе семьи, удостоверение участника боевых действий, удостоверение участника ликвидации последствий аварии в Чернобыле, справка с места работы (для сотрудников органов внутренних дел, прокуратуры, судей и т.п.).
Многодетные семьи могут предоставить справку из Управления социальной защиты населения о том, что семья является многодетной либо копии свидетельств о рождении всех детей либо свидетельство многодетной матери.

Прием заявлений осуществляется в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 112, тел.: 886162-6-64-14.

Имеем в собственности дачный участок с домом. В свидетельстве на собственность указано - наименование объекта - жилое строение, назначение - жилое! В паспортном столе отказываются прописывать, т.к. должно быть написано - жилой дом!!!Обратились в Кадастровую палату - сказали что в кадастровом паспорте по базе данных так и есть, но назначение  - жилой дом. Говорят никаких проблем с регистрацией быть не должно!Подскажите пожалуйста, как быть?Очень нужна прописка!Другого жилья не имеем. В нашем СНТ прописка возможна. Заранее Вам благодарна.

Подгорная К.В.:

Для внесения изменения в свидетельство о государственной регистрации права в части наименования объекта необходимо предоставить в Управление Росреестра следующие документы:
1.    Свидетельство о государственной регистрации права на жилое строение
2.    Постановление управления архитектуры об изменении наименования объекта (обратиться в управление архитектуры по месту нахождения объекта).
После получения постановления об изменении наименования объекта обратиться в Кадастровую палату для внесения изменений в кадастровый паспорт.
3.    Кадастровый паспорт на жилой дом
4.    Личный паспорт
5.    Госпошлина за внесение изменений 200 руб.  и повторную выдачу нового свидетельства 200 руб.

Прием Управлением Росреестра и Кадастровой палаты осуществляется в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу:
ст. Динская, ул. Красная, 112, тел.: 8(86162)-6-64-14.

Скажите пожалуйста! В сад берут с трех лет, будет ли Компенсация за не предоставление ребенку места в
государственных, муниципальных образовательных учреждениях,
реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования?

Подгорная К.В.:

Ваш вопрос о Компенсации за не предоставление мест в детском саду перенаправлен в Управление образования администрации муниципального образования Динской район. Полученный ответ будет размещен на сайте БУ «МФЦ» МО Динской район.

Скажите пожалуйста! В сад берут с трех лет, будет ли Компенсация за не предоставление ребенку места в
государственных, муниципальных образовательных учреждениях,
реализующих основную общеобразовательную программу дошкольного образования?

Подгорная К.В.:

     Управлением образования администрации муниципального образования Динской район на Ваше обращение по вопросу выплаты компенсации  за не предоставление места ребенка в дошкольном образовательном учреждении, дано пояснение, что выплаты компенсации за не предоставление места в детском саду нормативными правовыми актами Краснодарского края и муниципального образования Динской район не предусмотрены.
     Для жителей края предусмотрены меры социальной поддержки семей, имеющих детей дошкольного возраста, по вопросам предоставления региональных мер необходимо обращаться в управления социальной защиты населения.

Подскажите пожалуйста, где можно записать ребенка на очередь в электронном виде? не нашла

Подгорная К.В.:

По вопросу предоставления муниципальной услуги «Принятие на учет детей, подлежащих обучению по образовательной программе дошкольного образования, в целях зачисления в дошкольные образовательные организации (детские сады)» с использованием электронной очереди обращайтесь в Управление образования администрации муниципального образования Динской район по адресу: 353200, Краснодарский край, Динской район, станица Динская, ул. Красная, 82.
Приемные дни граждан начальником управления образования
Марина Александровна Ежкова: пятница: с 08-00 до 12-00 ч.
Телефон: (886162)6-30-46
Электронная почта: ( n.satarova2009@yandex.ru, rono@din.kubannet.ru, SvetleneRuo@mail.ru,)
Приемные дни граждан специалистами отдела дошкольного образования: понедельник, четверг: с 08-00 до 12-00 ч.
Телефон: (886162)6-14-55 (Вера Владимировна Тюрина, Светлана Витальевна Бирюкова)
Электронная почта: (do-rono@mail.ru, rono@din.kubannet.ru, SvetleneRuo@mail.ru,)
или можно задать вопрос  на сайте Управления образования: www.ruo-dinskaya.ru/ в разделе интернет-приемная.
Дополнительно сообщаем, что воспользоваться услугой «Принятие на учет детей, подлежащих обучению по образовательной программе дошкольного образования, в целях зачисления в дошкольные образовательные организации (детские сады)» можно лично в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 112,                  тел.: 8 (86162)6-64-14.

Здравствуйте,хотелось бы узнать о программе субсидирования жилья,я проживаю у родителей с сыном 7 лет мужа нет дом у родителей маленький хотелось бы своё жильё могу ли я надееться на получение жилья

Подгорная К.В.:

Вам необходимо обратиться по жилищным программам в сельское поселение по месту регистрации или администрацию муниципального образования Динской район по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 55, тел.: 8(86162)-6-17-97.

Здравствуйте! Как вступить в наследство на земельный пай ОАО "Агроном" умершей матери (дата смерти 25.07.2013г.). Из документов есть: свидетельство о смерти мамы, мамино свидетельство собственности на земельный пай, справка ОАО "Агроном" о том, что мама является учредителем ОАО "Агроном" и ее земельный пай не входит в уставной капитал, договор аренды пая между ОАО "Агроном и мамой а также документы, подтверждающие моё родство как дочери. Спасибо.

Подгорная К.В.:

Вам необходимо со всеми документами, указанными в письме, обратиться к нотариусу.

Добрый день!

Моя мама, Остробородова Г.Н. получила в наследство 1/2 части дома в ст.Динской, Краснодарского края. Земельный участок не оформлен, т.к. участок разделить не представляется возможным, а второй наследник не идет на контакт. 27.04.2014 г. нам позвонили соседи из ст. Динской и сказали, что приходил какой-то человек и собирается продавать дом. Подскажите, пожалуйста, может ли один наследник или кто-либо другой продать дом без согласия другого наследника. И в какой орган или органы нам обратится, чтобы выяснить данную ситуацию. Приехать проблематично, т.к. проживаем в Свердловской области. Я работаю, а мама болеет, приехать одна не может.

Подгорная К.В.:

Исходя из Вашего вопроса Ваша мама вступила в наследство на ½ долю части дома (у нее есть свидетельство о праве на наследство и/или свидетельство о государственной регистрации права на указанную ½ долю части дома), соответственно у нее общедолевая собственность в данной части дома и продать другую ½ долю без согласия второго долевика  невозможно.
Получить консультацию по данному вопросу можно в любом МФЦ России (в Свердловской области 35 филиалов МФЦ).  
Также в МФЦ любой заявитель вправе заказать выписку ЕГРП на любой объект права, где будет указан вид права, собственник объекта.  Государственная пошлина за выписку ЕГРП на объект составляет от 200 рублей до 300 рублей в зависимости от местонахождения объекта.

Добрый день! Собираюсь приобрести квартиру в собственность в другом районе, как и где можно узнать кто собственник и кто прописан в этой квартире и нет ли арестов и обременения на нее?

Подгорная К.В.:

Узнать кто собственник и нет ли арестов и обременений на квартиру Вы можете заказав выписку из ЕГРП на квартиру в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская, ул. Красная,112,  тел. 8 (86162) 6-64-14 либо в любом МФЦ края. Государственная пошлина за выписку ЕГРП на объект составляет от 200 рублей до 300 рублей в зависимости от местонахождения объекта.
Вопрос о том, как узнать, кто зарегистрирован в вышеназванной квартире, не относится к компетенции БУ «МФЦ» МО Динской район. Обратитесь в Управление Федеральной миграционной службы по месту нахождения объекта.

Добрый день! Имеется ли в МФЦ услуга составления договора купли-продажи дачного участка?

Подгорная К.В.:

Составить договор купли-продажи земельного участка Вы можете самостоятельно в Терминале Росреестра (бесплатно), также данную услугу предоставляет за плату (1684 рубля) специалист МУП «Земельно-кадастровое бюро». Терминал Росреестра и специалист МУП «Земельно-кадастровое бюро» находятся в здании БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская, ул. Красная,112,  тел. 8 (86162) 6-64-14. Воспользоваться терминалом Росреестра можно с понедельника по пятницу с 8:00-20:00, в субботу с 8:00-13:00, воскресенье – выходной. Специалист МУП «Земельно-кадастровое бюро» ведет прием с понедельника по пятницу с 8:00-13:00 суббота-воскресенье – выходной.
Договор можно составить самостоятельно на компьютере, скачав образец из Интернета либо у любого нотариуса (платно).
Дополнительно сообщаем, что договор составляется не менее, чем в 3-х экземплярах.

Здравствуйте!
Какие необходимо предоставить документы В МФЦ на куплю-продажу дачи с домом.

Подгорная К.В.:

Для регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом необходимо предоставить следующие документы:
1.    Свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом.
2.    Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в 4-х экземплярах.
3.    Паспорта продавца и покупателя.
4.    Оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию на имя покупателя в размере 1000 руб. и 200 руб.
5.    Обратиться двум сторонам в БУ «МФЦ» МО Динской район (далее – МФЦ) по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 112, тел. 8 (86162)6-64-14 с вышеназванным перечнем документов, взяв талон на консультацию и государственную регистрацию у администратора МФЦ.

Добрый день ! Подскажите, если писали заявление непосредственно в детском саду (март2012), надо ли приезжать в МФЦ и вставать на эл очередь. Если нет,  напиши эл адрес, где посмотреть свою очередь !

Подгорная К.В.:

Если Вы подали заявление на очередь в детском саду, повторно подавать заявление в БУ «МФЦ» МО Динской район не нужно.
В данный момент создается Единая Федеральная очередь в детский сад по России (сайт), который начнет работу предположительно в апреле 2014 г. Информация о начале работы вышеуказанного сайта и его адрес будет размещен на сайте БУ «МФЦ» МО Динской район (www. dinsk.e-mfc.ru), следите за информацией.

Добрый день! На угловом участке 8 соток со старым домом и новым (в глубине участка с отдельным выходом в проулок), мы купили старый дом и земельный участок 3,5 сотки. Участок по фасаду визуально делится поперек, один адрес. Но т.к. участки при разделе получились бы менее 6 соток, то разделили равными долями.  Получили свидетельство на дом и свидетельство на земельный участок 1\2 доли. Возможна ли выделения своей доли в натуре, с дарением 0,5 сотки совладельцу. Оба на раздел согласны. Подскажите пожалуйста, что можно сделать в данной ситуации. Спасибо.

Подгорная К.В.:

Вам необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру для определения возможности деления земельного участка на 450 кв. м и 350 кв. м.
Если раздел возможен, то делаете межевание вновь образованных земельных участков (любой кадастровый инженер), ставите на кадастровый учет (БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 112, тел. 886162-6-64-14), получаете кадастровые выписки на вновь образованные участки (по адресу: ст. Динская, ул. Кирпичная, 51, тел.: 886162-6-40-67) и обращаетесь с сособственником с заявлениями о прекращении долевой собственности и заявлениями о разделе земельного участка на регистрацию прав на вновь образованные участки в БУ «МФЦ» МО Динской район.

Добрый день! Подскажите,пожалуйста,  где нарезают земли для многодетных семей в динском районе?

Подгорная К.В.:

Информация о земельных участках, предназначенных для предоставления в аренду многодетным семьям  периодически печатается в районной газете «Трибуна».
Дополнительно сообщаем, что данная услуга предоставляется Управлением имущественных и земельных отношений по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 53, каб. № 1, тел.: 5-19-64.

Здравствуйте! Мы молодая семья, ребенок  1,4 месяца. В собственности своего жилья нет. Живем с родителями, хотелось бы свое жилье. Муж работает в полиции. Скажите, существуют ли какие либо программы по выделению участков молодым семьям, или субсидии на приобретение жилья. Заранее благодарю, и с нетерпением ждем ответа, нам он крайне необходим.

Подгорная К.В.:

На Ваш вопрос от 13.03.2014 года сообщаем:
Субсидии на покупку жилья полицейским
Согласно части первой, статьи 44 закона "О полиции", обеспечение сотрудника полиции жилым помещением осуществляется за счет бюджетных ассигнований федерального бюджета посредством предоставления ему служебного жилого помещения или жилого помещения в собственность либо единовременной социальной выплаты на его приобретение в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.
     Согласно части 1, статьи 4 закона "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", единовременная социальная выплата для приобретения или строительства жилого помещения может быть предоставлена:
     - сотруднику, имеющему стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет в календарном исчислении;
     - один раз за весь период службы в органах внутренних дел.
     В соответствии с ч. 6, статьи 4 закона, право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.
Субсидии на покупку жилья молодой семье
Программа «Молодая семья»
Условия программы:
Если вы являетесь гражданином РФ, вам ещё нет 35 лет, и у вас собран весь пакет необходимых документов, смело отправляйтесь в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда в административных округах по месту жительства.
Местная администрация, в течение 10 рабочих дней должна вынести решение о признании вас участником программы.
В конечном итоге вам должны будут выдать сертификат, который вы сможете использовать как первоначальный взнос за приобретаемое жильё, либо в счёт частичного погашения ипотечного кредита (если таковое у вас уже оформлено).

На что можно потратить субсидию
Приобретение квартиры не только на первичном, но и на вторичном рынке. Это намного удобнее, поскольку семьи могут выбирать квартиры на своё усмотрение и вкус;
Строительство собственного жилья. В этом случае будет необходимо предоставить для отчёта по потраченным средствам оформленные документы с расходами на материалы, выполненные работы (подтвердить целевое расходование финансов);
Оплату части стоимости жилого помещения в случае рождения или усыновления ребёнка;
Погашение первоначального взноса(примерно он составляет 10% от общей стоимости жилплощади) при оформлении ипотечного кредита на покупку собственного жилья.

Минимальный размер жилплощади не должен составлять более 12 квадратных метров на одного человека;
Хотя бы один из членов семьи не должен быть старше 35 лет (участником может стать и семья из одного человека);
В программе могут принимать участие только граждане РФ;
Необходимо собрать комплект документов для оформления;
Наличие и численность несовершеннолетних детей роли не играет;
Давность заключения брака не важна.

Минусы программы:
Новая программа не совсем устраивает своими условиями, поскольку в ней есть и некоторые минусы, такие как:
•    Увеличение очереди за счёт новых участников программы;
•    Теперь программа направляет людей на постройку жилья для среднего класса, а не на покупку нового;
•    Помощь будет оказана лишь семьям с постоянным уровнем дохода;
•    Финансовая помощь по федеральной программе составит не более 30%, при том, что для семьи, к примеру, из трёх человек она не сможет превысить 800 тысяч рублей;
•    Максимальная сумма ипотечного кредита не может превышать 2,2 миллионов рублей;
•    Молодая семья, вставшая на учёт с января 2011 года, может использовать субсидию только на приобретение квартиры в новом доме, или вступив в долю при строительстве нового жилья;
•    Субсидию нельзя потратить на приобретение вторичного жилья (хотя предыдущая программа позволяла использовать субсидию на любой стадии ипотеки);
•    Необходимо ежемесячно выплачивать ипотеку, поскольку, пока семья не погасит ипотеку, она не будет являться полноправным собственником жилья.
Размеры выдаваемой субсидии:
К примеру, семья из двух человек может рассчитывать на государственную помощь в размере 600 тысяч рублей, семья из трёх человек – 800 тысяч рублей, семья из четырёх и более человек – 1 миллиона рублей. Для многодетных семей предусмотрены дополнительные льготы, и может быть оказана помощь в объёме 100%.



Документы для участия в программе

Чтобы молодые семьи воспользовались программой, им необходимо обратиться в местную администрацию, где они зарегистрированы, чтобы получить информацию по интересующим их вопросам.
Программа «Молодая семья» действует в различных регионах России. Местными администрациями издаются постановления (нормативные акты), которые регламентируют действие этой программы в конкретном городе.
Различия между условиями программы «Молодая семья» в регионах могут состоять в следующем:
•    Объёмы финансирования (т.к. в регионах разная численность населения);
•    Количество участвующих может быть меньше, чем в центральных регионах;
•    Существующие программы строительства, утверждения банков и подрядных организаций,
обслуживающих конкретные стройки;
•    Оформление документов.
Условия ипотечного кредитования для молодой семьи в 2012-2013гг.
Ипотека по программе «Молодая семья 2011 – 2015 гг.» разработана именно для молодых семей. Проект направлен на то, чтобы новоиспеченные семьи могли обеспечить себя собственным жильём.
Повышение стоимости объектов недвижимости невозможно сопоставить с увеличением прибыли населения РФ. Поэтому ипотека в данный момент не только актуальна, но и является единственным возможным способом получить квартиру, не имея в распоряжении требуемой суммы.
Ипотечная программа предусматривает выдачу кредита на жильё, размер которого составит примерно 35% от общей стоимости жилого помещения для тех семей, у которых нет детей. Если в семье имеется хотя бы один ребёнок, размер кредита повышается до 40%.
Вы можете стать участниками программы ипотечного кредитования молодых семей, если вы подходите по следующим пунктам:
•    Возраст супругов не превышает 35 лет;
•    Неполная семья (возраст также не превышает 35 лет);
•    Органами самоуправления семье выдана справка о том, что она нуждается в улучшении жилищных условий;
•    Члены семьи располагают стабильным заработком. Кроме того, располагают материальными средствами для того, чтобы своевременно погашать ипотечную задолженность;
Программа «Ипотека для молодой семьи» имеет положительную сторону, которая предусматривает возможность взять поручителями близких родственников. Кроме того, срок кредитования достаточно длительный – до двадцати пяти лет.
Дополнительно сообщаем, БУ «МФЦ» МО Динской район данный вид услуги не предоставляет.

Здравствуйте. Подскажите как происходит процесс разделения участка на два(  один с домом а второй пусой, под продажу) ?Какова будет стоимость этого раздела и длительность этого процесса?

Подгорная К.В.:

Для проведения процедуры раздела земельного участка на два самостоятельных необходимо:
1.     Делимый участок должен быть сформирован (поставлен на кадастровый учет с уточненными границами, т.е. сделано межевание) и зарегистрирован в Управлении Росреестра (приватизирован);
2.    Обратиться в Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Динской район с заявлением о возможности раздела земельного участка по адресу: ст. Динская,     ул. Красная, 55, тел.: 886162-6-17-39, 886162-6-12-98. При положительном результате Вам выдадут градостроительное заключение или пояснительную записку (БУ «МФЦ» МО Динской район данную услугу не предоставляет);
3.    Обратиться в отдел архитектуры (по месту нахождения земельного участка) с заявлением о присвоении почтового адреса отчуждаемому земельному участку и получить постановление о присвоении почтового адреса (БУ «МФЦ» МО Динской район данную услугу не предоставляет);
4.    Обратиться в любую межевую организацию для раздела земельного участка на два самостоятельных (сделать межевание двух участков) (БУ «МФЦ» МО Динской район данную услугу не предоставляет);
5.    Поставить сформированные земельные участки на кадастровый учет (в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская,                   ул. Красная, 112, тел.: 886162-6-64-14). Постановка на кадастровый учет проводится бесплатно, срок постановки 18 календарных дней.
6.    Обратиться в Управление Росреестра для регистрации права на два земельных участка на имя собственника исходного земельного участка (в БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская,                   ул. Красная, 112, тел.: 886162-6-64-14). Срок регистрации 7 рабочих дней. Госпошлина за регистрацию права на каждый земельный участок 200 рублей.
После проведения всех вышеназванных процедур Вы можете продавать земельный участок.
При возникновении вопросов можете обратиться на консультацию лично в  БУ «МФЦ» МО Динской район по адресу: ст. Динская,  ул. Красная, 112, тел.: 886162-6-64-14).